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房屋质量的好坏直接决定了很多人在签订购买合同时的决定，对于很多的人来说我门一般都是比较会注重实际的房屋呈现的质量以及相关的从给付义务的一些细节。鉴定房屋当然是要从质量入手，那么房屋工程质量鉴定的概念是怎么样的呢？接下来就由小编为大家来解答一下关于房屋工程质量鉴定及其相关问题。
一、房屋工程质量鉴定的概念
建筑工程质量司法鉴定是指依法取得有关建筑工程司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对涉及诉讼活动的建筑工程质量、材料和安全等与建筑工程相关的性问题进行鉴定与判定，并提供鉴定意见的活动。建筑工程司法鉴定不仅为审判相关工程质量纠纷类案件提供了的技术支持，同时也担当了面向服务的鉴定责任。建筑工程质量问题轻则引发纠纷和，重则会影响人身安全，成为影响稳定的一个重要因素。
其主要内容包括建筑工程质量评定、工程质量事故鉴定、工程造价纠纷鉴定等。
二、 申请工程质量鉴定应该注意的事项
质量鉴定申请应由当事人向由具有管辖权的申请，提交工程质量鉴定申请书，或仲裁机构一般不主动委托鉴定。诉讼案件应在举证期限届满前提出，合同约定可以仲裁解决纠纷时，可以向仲裁机构，申请仲裁案件对时效要求没有那么严格。申请工程质量鉴定还应该注意下列事项
1、申请质量鉴定应附初步证据，如照片、检测报告、证明等。
2、申请质量鉴定应列明申请鉴定的具体范围及项目，鉴定收费与此相关。
3、如存在质量问题，应考虑要求出具质量缺陷修复处理建议；如存在质量问题，应考虑要求根据修复处理建议进行修复费用鉴定。
三、哪些情况下可以对房屋质量安全鉴定
1、在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的。
4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的。
以上就是关于房屋工程质量鉴定的概念及其相关问题。
安全鉴定员们介绍危房产生的原因，可以总结为五个方面，房屋先天不足，上世纪八十、九十年代，对房屋的技术标准要求较低，包括设计、用料等，较现在的标准而言，都要宽松许多，所以当时合格的房屋，按照现在的标准要求，可能就是不合格的，受到外力作用，开挖地下停车场。机械打桩的振动，会附近房屋出现不同程度的危房症状；大量抽汲地下水引起的地下水位变化等。均会造成房屋地基基础的下沉、变形及承载力降低。进而造成上部结构的开裂、倾斜，甚至倒塌，自然老化、损耗。这种正常损耗原因形成的危房要占到危房总量的85%以上。房屋后天失调，房屋建成后。
48、防腐涂层厚度检测 。采用涂层测厚仪对防腐涂层厚度进行检测，并检查涂层厚度是否均匀。是否存在离析、坠流等现象，49、防火涂层厚度检测 。采用钢结构防火涂料涂层厚度测定方法检测钢构件表面涂层厚度是否设计要求。50、检查围护结构是否完整，是否设计要求，二、钢结构安全性检测鉴定相关规范标准——钢结构螺栓连接和钢材腐蚀检测的相关要点 ，对于螺栓连接，可用目测、锤敲相结合的方法检查，并用扭力扳手(当扳手达到一定的力矩时，带有声、光指示的扳手)对螺栓的紧固性进行复查，尤其对高强螺栓的连结更应仔细检查。此外，对螺栓的直径、个数、排列方式也要一一检查。 并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房，即紧挨着平行布置的多跨度厂房。各跨跨度视需要可相同或不同，单层厂房在一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度（跨度）、长度和高度，厂房的跨度B一般为，厂房的长度L少则几十米，多则数百米。厂房的高度H低的一般5～6m，高的可达30～40m。甚至更高，厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素，根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要。多数工业厂房内设有吊车。其起重量轻的可为3～5t，大的可达数百吨（目前机械行业单台吊车起重量大可达800t）。工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。anv9FueNLN