物业类别住宅型公寓建筑类别塔楼,砖楼 装修状况 带装修 产权年限
住宅型公寓:40年
楼盘地址湖州市二环西路与港南路交叉口
小区规划
面积19605 ㎡建筑面积89448.27 ㎡容积率3.19 绿化率20%停车位一共有1500个车位。
整个项目依托于湖州南太湖科技创业中心核心板块位置，湖州南太湖新区，是省重点打造的四大湾区之一，而南太湖新区将成为科技产业集中示范区，总规划1千多个亿。项目就位于南太湖新区的核心区域。 项目到高铁站两个红绿灯开车仅10分钟即可到达。2022年沪苏湖高铁将完成通车届时到达上海仅需30分钟。湖州也将正式并入上海半小时经济圈，到时候将有大量的企业及高新人才外溢到湖州，这将为发展古城湖州迎来新一轮的经济腾飞。
项目三公里范围内常住人口34万，项目西侧的南太湖科技创业中心将引进会，吉利新能源，以及世友地板、超威、天能等大型企业入驻，将会引进10万流动人口，以及项目西侧拥有大型工业园区，拥有大型企业，例如湖州超盟电机集团（1500余人），湖州分公司（1800余人）、浙江金恒力新技术开发公司（1200余人）、湖州纯一生物科技有限公司（3200余人）、浙江微宏动力（4000余人）等50余个。
选择自己的房屋购买，在买房之前，自己心里面一定要计划，咱们位于北半球，且大部分领土都在北回归线以北。太阳在我们的南边。南向的房子可以直接接受太阳光的照射，采光自然比北向好。所有的房子都有有效照射的范围，对太阳角要求很高，如果是向东的窗户，夏天早晨的太阳正好完全垂直照射窗户，那个房间温度和烤箱差不多，朝西在晚上夕晒很严重。朝南的房子因为中午太阳射角高，不会出现这个问题，内有效日照时间为上午九点至下午三点共六个小时。由于太阳射角的原因，如果建筑朝向向东转。每转15度，下午光照的有效时间就缩短半小时。2、季风影响。 购房者要问清楚物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的配置和收费标准、车位是租还是售等，以便于估算资金。量力而行，噪音跟楼层有关系吗，现在的房子大多数都是属于高层建筑，可供购房者选择的楼层比较多，噪声大小与楼层的高低的关系不能一概而论。需要根据建筑物周边的区域环境情况(比如有无立交桥、工厂、是否处于巷道内、是否存在屏障等)，以及噪声源的具体情况进行分析。通常城市噪声源的构成和传播途径较为复杂。不管是位于不同区域的建筑，还是同一区域内不同形式的建筑，其噪声数值都可能存在差别。一般高层住宅，8-12层左右噪音更大。
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购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素的权重(重要性所占的百分比)，然后对几个项目分别进行分值评定，后综合分值高的房屋可以优先考虑，这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及后评定都是—种个人行为，所以性价比评定应该综合多人的意见，这样会比较客观一些，1、采光不够，有的户型的房子窗户小数量也少。严重影响了整套房子的采光，这样的房子不仅采光差且通风条件差，对人的健康和心理健康都会有不良的影响， 。客厅应该设有窗户。保持充足的采光。明亮的光线可以使人心情愉悦。
部位要适当，餐厅厨房是集贮藏、备菜、烹饪、营养配餐、清理等作用与一体的综合服务室内空间。伴随着大家饮食搭配水准的提升，如今的饮具厨房用品类型多。因而需要充足的总面积，此外，不适合距卧室太近。厨房推拉门更不可以正对着卧室房间门，而与饭店好紧密联系，并立即对外开放采光自然通风。4卫生间设计方案应将洁面、浴间适当隔开。卫生间要达到洗脸、画妆、淋浴间等作用的需要。好设计方案为两一部分，里边是坐便器、浴盆(若有标准，坐便器浴盆分离更强)，外间是洗手台、全自动洗衣机，卫生间不适合与卧室间距很远。并尽量冲着客厅或饭店那样的公共区域。
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